土地の現地調査

こんにちは、住まい館烏山店の黒羽です。

先日、商談中のお客様の土地を現地調査してきました！

家を建てたいと思ったときの

第一難関は土地の有無だと思います。

土地があっても無くても

計画地の土地が建築可能なのか？

建築する際にどのぐらい価格がかかるのか？

よく調べないとわからないことがたくさんあります。

土地を購入した際に、土地関係の諸経費以外に

・上水道、下水道が土地に引き込んであるか？

→無い場合、引込工事が必要になる。

・下水道地域でない場合、浄化槽を設置しないといけない。

(※放流先がない場合、宅内浸透処理槽が必要)

・地盤が弱い場合、地盤改良が必要になる。

・建築条件が付いているか？

→付いている場合、他社で建築する際に+α価格が上がる場合がある。

・崖地が近くにあるか？

→ある場合、がけ崩れ防止の為の工事が必要になる。

などなど、諸条件で工事費が別途でかかってきてしまう場合があるので

土地価格だけで土地を決めてしまうのは注意が必要です！

当社では、そういった内容も調べてご提案させていただきますので

なにか土地関係、建物関係で分からないことがございましたら

ぜひご相談ください！

記事内にある写真は、大田原市加治屋にある当社分譲地になります。

まだ区画が残っていますので気になる方はご連絡ください。